안녕하세요 자전거 탈 펑키입니다.
오늘은 경기도 아파트 미분양 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다.
먼저 시군별 미분양 현황에 대해 알아보겠습니다. 경기도는 11월 말 기준 7,037호가 미분양이었지만 12월 15일 기준 103호가 증가해 7,140로가 미분양 상황입니다.
지역별로는 평택시, 안성시, 양주시가 각각 1,749호, 1,269호, 1,099호로 경기도에서 가장 많은 미분양 아파트가 있습니다.양주시는 지난달보다 414호가 증가했는데, 이는 ‘양주 덕정역 한라비발디파스티아’의 영향으로 보입니다.지난달보다 미분양 아파트가 증가한 지역은 광주시, 양주시, 연천군이고 감소한 지역은 수원시, 평택시, 오산시, 안성시, 의왕시입니다. 경기도 민간/분양 미분양주택 현황
시·군별 전월보다 미분양 증감 현황 민간 분양 주택(2022년 12월 15일 기준)닭 전용 40㎡이하 전용 40-60㎡전용 60-85㎡전용 85㎡초과 경기 103-14048112934,823543수원시-1085006916용인시 032622827647고양시 0113422690성남시 074145370화성시 041714676034부천시 0160011남양주시 360066안산시 071-1026702,000671 0 1 0 0파주시 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 8 11 192광명시 0 0 0 0 0 0하남시 0 4 0 0 4군포시 0 0 0 0 0 0 0 0오산시-39 340 4339 0양주시 414 1,099 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 000가평군 0 7 0 0 0연천군 1 247 0 0 16 186
경기도민간/분양미분양주택현황(준공후)
준공 후 미분양 상황은 11월 말 기준 603호보다 3호 늘어난 606호로 시군별로 보면 화성시, 고양시, 부천시, 성남시, 남양주시 등이 준공 후 미분양 물량이 많은 상황입니다.준공 후 미분양이 발생한 단지를 보면 소형 단지에서 주로 준공 후 미분양이 나오는 것을 볼 수 있습니다.앞으로 청약을 할 때 고려해야 할 요소로 생각해야 합니다.
시·군별 전월보다 미분양 증감 현황 민간 분양 주택(2022년 11월 15일 기준)계전용 40㎡이하 전용 40-60㎡전용 60-85㎡전용 85㎡초과 경기 36062052732014수원시 000000용인시 01521260고양시 01134290성남시 074145370화성시 0106177332부천시 010300남양주시 3600만 양주시 36006안산시 0평택시 000만 2000만 2000만. 시 0김포시 0100만 2000만 2000만 4000만명 부시 0 4 1 0 0광주 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0하남시 0 0 0 4군포시 0 0 0 0 0오산시 0 4 0 0양주시 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0안성시 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0양평 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0여주시 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
경기 미분양 추이 입주물량 신규분양
11월 말 기준 경기도 미분양 추이와 입주물량에 대해 알아보겠습니다. 경기도 미분양 상황은 10월 말 5080호에서 11월 말 7037호로 38.5% 급증했습니다.입주물량은 2023년 97,611가구가 예상됩니다.
리치고 21년 1월부터 22년 11월까지 경기도 신규 분양 가구 수는 월평균 4602채에서 11월에는 전월 대비 2662채 증가한 7932채가 분양되었습니다.11~12월 분양한 아파트의 미분양 수치는 2월에나 수치에 반영될 것 같아 당분간 미분양 상황은 좋지 않을 것으로 보입니다.다만 최근 정부 정책의 변화가 어떻게 작용할지는 관심을 갖고 지켜봐야 할 것입니다.
통계청
첨부파일 경기도 미분양주택 현황(2022.12.15 현재).xlsx파일 다운로드
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