청약통장이 필요 없는 수익형 부동산인 병점역 서연다엘 오피스텔과 상가 분양에 대한 포스팅을 마칩니다.
동탄신도시에서 시작된 화성시의 급격한 발전은 서쪽으로 이전되고 있지만 앞으로는 수도권 남부권역의 주요 거점지역이 될 전망입니다.그 중 오래된 아파트가 대거 위치한 구도심에 복합환승센터와 복합타운 등의 호재가 잇따라 발생해 많은 주목을 받고 있는 병점복합타운 상업용지 15-1블록과 17-1블록에 들어설 오피스텔 병점역 서연다엘을 소개합니다.
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동탄신도시에서 시작된 화성시의 급격한 발전은 서쪽으로 이전되고 있지만 앞으로는 수도권 남부권역의 주요 거점지역이 될 전망입니다.그 중 오래된 아파트가 대거 위치한 구도심에 복합환승센터와 복합타운 등의 호재가 잇따라 발생해 많은 주목을 받고 있는 병점복합타운 상업용지 15-1블록과 17-1블록에 들어설 오피스텔 병점역 서연다엘을 소개합니다.
단지는 1,530.7㎡ 부지에 1,075.7111㎡의 건축면적에 지상 17층 높이로 지어지는데, 1~2층은 근린생활시설이, 그리고 180실은 오피스텔입니다.이것은 전용면적 84㎡의 A~C, 3가지 타입으로 공급되고 있습니다.
병점역 소연다엘 내부를 살펴보겠습니다.거실에서 주방까지 이어지는 우물형 천장으로 개방감을 살리고 고급 마감재로 시공하여 호텔실 주방과 같은 고급스러운 인테리어를 계획하고 있습니다. 참고로 주방과 거실 바닥은 프리미엄 타일로 시공될 예정입니다.안방에는 드레스룸과 알파룸 공간을 설계하여 활용도 높은 수납을 자랑하는데, 일부 호실에는 테라스가 제공되고 최상층 호실에는 다락방을 제공하는 등 다채로운 연출이 돋보입니다.부동산이라는 측면에서 오랫동안 저평가를 받아왔지만 신도시를 비롯한 각종 택지개발사업의 진행으로 향후 100만 명의 인구가 거주하게 될 화성시의 중심상업지역으로 변모할 가능성이 높아졌기 때문에 입지부터 평가해 보겠습니다.교통 인프라입니다.지하철 1호선 병점역이 도보 3분 거리에 위치한 역세권 오피스텔인데, 이곳에는 동탄 도시철도 트램이, 그리고 광역급행철도 GTX C라인이 개통될 예정입니다.자가용을 이용하면 국도 1호(판문점~목포)와 국도 43호(철원~화성)를 통해 경부고속도로 진입이 용이하고 광역교통망이 잘 구축되어 있습니다.학군은 어떨까요?오피스텔이지만 전용면적 84㎡이기 때문에 아파트와 비교하면 59㎡로 비슷하기 때문에 아파텔 또는 주거용이라고 할 수 있습니다. 그렇다면 학군이 중요할 수밖에 없겠죠?반경 3㎞ 이내에 병점초·중·고등학교, 진안중학교, 한신대 오산캠퍼스 등이 소재 중이며, 향후 1㎞ 반경 이내에 초등학교 신설이 계획되어 있습니다. 우수한 통학환경이 보장되는 입지입니다.생활 인프라도 눈에 띄지만 한국을 대표하는 대형마트 중 하나인 홈플러스를 도보로 이용할 수 있습니다.그리고 태양주공아파트 9단지와 10단지 사이에는 시장처럼 구획이 나뉜 중심 상가가 위치하고 있는데, 롯데시네마를 비롯하여 금융기관과 음식점, 그리고 사설 학원가도 형성되어 있습니다.더불어 병점역의 서연다엘은 복합타운 개발 상업용지로 신축된다고 말씀드렸는데, 그렇기 때문에 개발이 완료되는 시점에서는 생활 인프라의 중심이 되는 자리라고 할 수 있습니다.수영장과 골프연습장, 그리고 빙상장까지 취미와 운동 등을 다양하게 즐길 수 있는 시설도 갖추고 있습니다.그리고 화산생태공원과 구봉산 근린공원 등이 풍부한 녹지율을 조성하고 있는데 쾌적한 주거환경이 트렌드인 시대상에 부합하는 입지입니다.무엇보다 가장 큰 장점은 ‘직주근접’에서 찾을 수 있는데, 많은 일자리는 곧 풍부한 배후수요를 의미하며 임대를 해서 월세 수입이 목적인 분들에게 낮은 리스크를 제공하는 조건입니다.화성일반산업단지를 비롯하여 반월동공업지역, 삼성전자 기흥 및 화성캠퍼스, 동탄테크노밸리 등 다양한 산업단지가 위치하여 이들과 연계된 협력업체 종사자까지 오피스텔의 직접적인 수요자가 될 수 있습니다.때문에 함께 분양하고 있는 단지 내 상가의 경우도 좋은 선택이 될 수 있는데 복합타운이 개발되고 역세권이 활성화되면 기존 상권의 소비자들이 대거 이전해 올 가능성이 높기 때문입니다.굳이 수원이나 동탄 등에 나가지 않아도 근거리 상업지를 이용할 수 있으니까요.정확히는 1호선 역사를 기준으로 서쪽은 병점역 서연더엘이 포함된 복합타운이, 그리고 동쪽에는 준공 15년이 넘은 노후 아파트가 밀집해 있습니다. 그렇기 때문에 신축에 대한 갈망이 높은 잠재 및 이주 수요까지 고려하면 더 높은 가치로 평가할 수 있습니다.아울러 도시재생 뉴딜사업도 역세권을 중심으로 함께 진행되고 있어 구도심 수요 이전은 더욱 가속화되지 않을까 예상됩니다.뿐만 아니라 2기 신도시인 동탄과 3기 신도시인 진안 지구 등 주변 개발 호재가 미치는 파급 효과도 무시할 수 없습니다.동탄과 병점권역에는 화성시 인구의 62.47%가 거주하고 있습니다.절반 이상에 해당하지만 그만큼 주거에 대한 선호도가 높아 2만 개 이상의 제조업 기업과 25만 명의 종사자로 시작하는 부동산 거래의 주 소비자는 앞으로도 유효할 전망입니다.정권이 교체되었습니다.지난 정부에서 강력한 규제 정책을 시행했다면 지금은 완화 정책을 펴려는 모습입니다.그렇다면 다시 한번 부동산 시장에는 훈풍이 불어올 것으로 예상할 수 있지만 원천적인 집값 상승의 원인이라고 할 수 있는 서울 재건축, 재개발 시장에서 시작해 세제 완화를 통한 인행거래 활성화, 그리고 금융권 규제 완화에 따른 대출비율 상승 등을 고려하면 취득 시기가 빠를수록 낮은 분양가 혜택을 누릴 수 있다는 것은 너무나 간단한 원리입니다.청약통장이 필요 없는 수익형 부동산인 병점역 서연다엘 오피스텔과 상가 분양에 대한 포스팅을 마칩니다.청약통장이 필요 없는 수익형 부동산인 병점역 서연다엘 오피스텔과 상가 분양에 대한 포스팅을 마칩니다.청약통장이 필요 없는 수익형 부동산인 병점역 서연다엘 오피스텔과 상가 분양에 대한 포스팅을 마칩니다.청약통장이 필요 없는 수익형 부동산인 병점역 서연다엘 오피스텔과 상가 분양에 대한 포스팅을 마칩니다.