P2P의 의미와 소액으로 부동산 투자를 할 수 있는 방법, 투게더펀딩
부동산 투자에 관심은 있지만 부동산 하면 일단 목돈이 있어야 한다는 생각으로 그쪽에는 전혀 관심도 두지 않았습니다. 뭔가 전문지식이 있어야 할 것 같고 괜히 잘못 사기를 당하거나 손해만 볼 것 같다는 생각도 있었습니다.그러다 우연히 소액으로 부동산 투자를 할 수 있는 ‘투게더 펀딩’이라는 것을 알게 됐습니다. 이것도 뮤직카우, 피플펀드, 어니스트펀드 같은 P2P입니다. 새로운 유형을 바로 시도하는 성향은 아니고 아직 투자한 경험이 없지만 이번 기회에 소액이라도 부동산 쪽에 발가락을 넣어볼까 하는 마음으로 알아봤습니다.
P2P의 의미, P2P란?
*P2P의 의미, P2P란? 예금자의 예금을 담보로 타인에게 대출을 해주는 모델로, P2P 플랫폼이 상품공시를 통해 투자금을 모집하면 차주에게 투자자의 투자금을 예금 형태로 예치해 ‘제3자 예금담보대출’을 해주는 형식으로 대출이 이뤄진다.-나무위키-
P2P는 Peer-to-Peer의 줄임말로 온라인을 통해 대출-투자를 연결하는 핀테크 서비스입니다. P2P금융이란 크라우드펀딩에 속하는 펀딩(후원)형, 투자(증권)형, 대출형, 기부형 중 정해진 기간에 맞춰 원금과 약정이자를 받는 대출형 크라우드펀딩으로 분류할 수 있습니다.과거 전통적인 방식은 은행 등 금융기관이 대출자(돈을 빌리는 사람)를 평가해 평가를 통과하면 공급자가 맡긴 돈을 대출자에게 빌려주는 과정이었습니다. 한편 웹 2.0 시대인 지금의 P2P 방식은 대출자가 직접 P2P 금융 플랫폼에 자료를 올리고 플랫폼에서 알고리즘으로 대출자를 평가해 공급자와 매칭시킵니다. 그럼 공급업체가 자신과 매칭한 대출자를 평가한 후 돈을 빌려주게 됩니다.
출처 : 나무위키
P2P금융플랫폼은 자체적으로 대출이 불가능하기 때문에 ‘대부업 자회사 P2P모델’로 P2P플랫폼은 ‘대부업’ 자회사를 설립해 대출을 실행합니다. 장점과 단점
온라인을 통해 모든 대출 과정을 자동화하기 때문에 지점 운영 비용, 인건비, 대출 영업 비용 등의 불필요한 비용 절감을 한다는 것이 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다.이렇게 절감한 비용으로 대출자에게는 더 낮은 금리를, 투자자에게는 더 높은 수익을 제공할 수 있는 것입니다. 또 소액으로 투자할 수 있다는 점과 신청 절차가 간단하다는 점도 장점입니다.
위의세가지단점은사실하나로귀결된다고할수있습니다. 그건 원금보장이 안 된다는 거죠. 고위험군 타입입니다.사실 저는 처음 관심을 가지고 알아보기 시작한 것이 원금 보장이 될 것 같아서였습니다. 원금보장이 안 된다는 건 꼭 알고 투자를 하셔야 해요.온라인투자연계금융업 중앙기록관리기관에 따르면 2022년 2월 9일 현재 P2P금융 누적 대출액은 2조8364억원으로 반년 만에 10배 가까이 늘었습니다.이렇게 늘어난 원인 중 하나는 신용도가 낮은 금융소비자가 상대적으로 간단한 절차로 대출이 가능하기 때문입니다. 이게 투자자 입장에서 단점이고 대출자 입장에서 장점인 거죠. 소액으로 부동산 투자할 수 있는 방법, 투게더펀딩솔직히 고백하자면 제가 사이트에 가입까지 한 이유는 높은 수익률 때문이었어요. 부동산 투자라 수익률이 높을 줄 알았는데 원금 보장이 안 된다는 걸 확인하고 놀랐어요.높은 수익률에는 최종적으로 그에 상응하는 리스크가 존재한다는 것을 다시 한 번 깨달았습니다.우선 소액으로 해볼 생각으로 사이트에 회원가입을 했습니다. 메뉴는 정말 간단했어요. 투자와 융자 이 과정에서 발생하는 중개 수수료가 수입원입니다.투자 메뉴에 들어가 보면 투자할 수 있는 상품 목록이 보입니다. 목록은 두 종류로 구분되어 있습니다.오픈 예정: 향후 투자 진행 건은 상환 중: 모집이 끝나고 더 이상 투자를 받지 않는 건은내일 오픈 예정인 상품 중 SK뷰 아파트에 관심이 있어서 해당 상품을 눌러보니 수익률, 약정대출 기간, 모집금액이 명시되어 있습니다.나는 다양한 투자상품을 경험해보고 배운다는 관점에서 내일 소액을 투자해볼 계획입니다. 앞으로 더 풍부한 지식과 경험담을 나누도록 하겠습니다.P2P금융은 중계 플랫폼만 갖추면 큰 자본 없이도 진출할 수 있어 관련 업체가 늘고 있습니다. 엄연한 리스크는 존재하지만, 보다 높은 수익률과 보다 저렴한 대출 가능성으로 인해 많은 개인이나 기업에 매력적인 옵션이 되고 있습니다. 투자자와 대출자 모두 여러 장점과 단점을 고려하여 현명한 투자를 부탁드립니다.