전국 아파트 매매가 29주 연속 하락 2023년 반등…?
1. 주간보도자료 (2023년 1월 2일) KB부동산
전국·지역별 주간변동률 KB부동산주간통계
KB부동산주간통계-지역별 아파트 매매가격 주간변동률
전국 수도권 아파트 매매가격 주간 변동률(단위:%) 지역 이번 주(1.2.) 지난주(12.26.) 전국 -0.37-0.37 서울 -0.33-0.39 경기 -0.57-0.52
2023년 새해 첫 주간 통계 자료는 아쉽게도 하락을 보이기 시작하게 되었다.전주 대비 전국 아파트값이 -0.37% 하락했고 전세가격은 -0.50%로 전체적인 가격 하락이 새해에도 이어지고 있다.서울의 구별 아파트 매매가 변동률을 살펴보면 노원구 -0.65%, 강동구와 관약구 -0.61%, 도봉구 -0.51%를 기록했으며 경기지역에서는 안양 동안구 -1.39%, 안양 만안구 -1.35%, 동두천 -1.09%, 광명 -1.08%로 낙폭이 두드러졌다.
KB부동산주간통계-시도별 아파트 매매가격 주간변동률
시도별 매매가 주간 변동률(단위:%) 지역 이번주(1.2.) 지난주(12.26.) 인천 -0.54-0.43 대구 -0.31-0.29 대전 -0.38-0.39 세종 -1.02-0.64 부산 -0.33-0.38지역별 매매가격 하락률은 5개 광역시 평균 -0.4%로 광주, 울산, 대전, 부산, 대구 모두 가격이 하락했다. 이 외 지역인 전남 -0.03%, 강원 -0.13%, 전북 -0.14% 등 기타 지방은 하락폭이 상대적으로 적었다.지역별 매매가격 하락률은 5개 광역시 평균 -0.4%로 광주, 울산, 대전, 부산, 대구 모두 가격이 하락했다. 이 외 지역인 전남 -0.03%, 강원 -0.13%, 전북 -0.14% 등 기타 지방은 하락폭이 상대적으로 적었다.지역별 매매가격 하락률은 5개 광역시 평균 -0.4%로 광주, 울산, 대전, 부산, 대구 모두 가격이 하락했다. 이 외 지역인 전남 -0.03%, 강원 -0.13%, 전북 -0.14% 등 기타 지방은 하락폭이 상대적으로 적었다.KB부동산주간통계-지역별 아파트 전세가격 주간변동률전국 수도권 전셋값 주간 변동률(단위:%) 지역 이번주(1.2.) 지난주(12.26.) 전국 -0.50-0.63 서울 -0.66-0.90 경기 -0.73-0.92서울 내에서도 강동 -1.4%, 용산 -1.37%, 강남 -1.35%, 송파와 강북이 각각 -1.1%의 하락률을 보이며 모든 지역이 하락했다.KB부동산주간통계-시도별 아파트 전세가격 주간변동률시도별 아파트 전세가 주간 변동률(단위:%) 지역 이번주(1.2.) 지난주(12.26.) 대구 -0.54-0.61 인천 -0.88-0.68 대전 -0.33-0.50 부산 -0.51-0.56 경남 -0.21-0.22경기지역의 경우 매매가 하락이 높은 지역이 함께 전셋값도 더 크게 하락한 것으로 보인다.안양 만안구 -1.7% 안양 동안구 -1.58% 수원 영통구 -1.32% 동두천 -1.22%경기지역의 경우 매매가 하락이 높은 지역이 함께 전셋값도 더 크게 하락한 것으로 보인다.안양 만안구 -1.7% 안양 동안구 -1.58% 수원 영통구 -1.32% 동두천 -1.22%경기지역의 경우 매매가 하락이 높은 지역이 함께 전셋값도 더 크게 하락한 것으로 보인다.안양 만안구 -1.7% 안양 동안구 -1.58% 수원 영통구 -1.32% 동두천 -1.22%KB부동산주간통계-수도권 매수우위지수서울의 매수우위지수는 19.9로 타 지역에 비해 높은 편에 속하지만 여전히 매수자 우위 시장인 것으로 나타났다.KB부동산주간통계-5광역시 매수우위지수주간시계열 (2023년 1월 2일) KB부동산아파트 매매가 상승률 Top10 상승지역 없음 아파트 매매가 하락률 Top10 계룡, 안양 동안구와 만안구, 대구 서구, 동두천, 광명, 세종, 울산 중구 등의 지역이 하락률 -1.00% 이상을 기록하며 전국 하락률이 높은 지역으로 꼽혔다.KB부동산주간통계아파트 전셋값 상승률 Top10 상승지역 없는 아파트 전셋값 하락률 Top10 매매가격 하락이 높았던 지역이 전셋값도 큰 폭으로 하락했다. 특히 경기 안양과 수원 영통구, 강동구, 강남구 등의 하락이 두드러지고 있다.KB부동산주간통계Ⅲ. 주간통계표(2023년 1월 2일)인수 문의는 여전히 거의 없는 상태.급매도 거래가 지지부진하다KB부동산주간통계전세보다 월세 선호도가 여전히 높아 구축보다는 공급되는 신축 수요가 더 많은 상태KB부동산주간통계KB부동산주간통계이번 KB부동산 주간 통계자료는 지난 2일(월) 기준으로 작성된 것으로 최근 국토부 발표의 영향을 받지 않은 것으로 보인다. 하락세가 이어지는 가운데 대규모 규제완화를 발표한 결과가 시장에 얼마나 반영될지 다음 주 주간 통계자료가 기대된다. 일각에서는 여전히 규제완화 갈증을 호소하며 DSR 해제를 외치지만 그건 끝까지 해주지 않을 것 같다.이사철인 봄이 오기 전에는 거래가 조금씩 살아나곤 했는데, 그 수요로 인해 하락이 조금은 주춤하지 않을까 하는 기대를 가져본다.