1년이 지나버렸어요.아직 무주택자분들은 많이 이사는 하셔야 하는데 기준금리와 함께 이율이 워낙 올라 일반 전세임대차에서는 전세대출을 활용할 경우 상당히 부담스러울 수밖에 없습니다. 망설이는 전세를 선택하기보다는 오히려 월세 임대가 나을 수도 있습니다.외국의 기준금리가 오르면 우리나라도 인상할 수밖에 없기 때문에 국민들이 힘들어지지만 그래도 국가주택정책사업인 LH 전세임대주택만큼은 매우 낮은 부담으로 저소득층에게 공급되는 저소득주택 공급사업으로 해당 자격조건만 되면 부담없이 전세임대차 활용으로 전입할 수 있습니다.
해당 내용은 경남 마산지역 2023년 공고 내용을 다루었습니다.미리 말씀드리지만 현재 경남 마산지역은 공고 일정이 1월 예정이며 오늘은 공고가 없습니다.12월 301일까지 공고가 있었으나 이미 지나갔고 1월 공고 예정이라는 것은 확실하게 정보를 가져왔으니 종종 신청센터에 방문하셔서 공고가 날 때 신청해주시기 바랍니다.그럼 절차와 신청 방법 등 세부 내용을 조금씩 설명하겠습니다.
녹색창 LH 청약센터로 들어가시면 됩니다.
해당 LH 홈페이지입니다. 위 청약센터에 들어가서
오른쪽 파란색으로 들어가세요
현재는 매입 임대 주택의 광고 모집이 있네요.나중에 말씀 드리기 전에 매입 임대 주택과 해당 내용이 다른 점을 쉽게 보고 들어요. 매입 임대 주택은 국가 기업인 LH가 저소득층에 공급하기 위한 다가구 다세대 아파트, 빌라, 공동 주택 등을 싼값으로 사들이면서 임대차를 활용하고 공급하는 의미입니다.장점의 임대인이 LH인 것으로 재계약을 통해서 쉽게 전출하다 걱정 없이 있습니다. 단!자격 박탈의 경우, 예를 들면 소득 증가로 저소득층의 탈 수급 또는 고급 차 소유 주택 등에서 자격이 박탈되면 전출해야 합니다.단점 경쟁이 많아서 임대인이 LH라 필요한 것만 고치거나 도배되기도 합니다.또 공급되는 주택이 한정되어 있으므로 공급 주택 안으로 해야 하므로 누구나 저 집이 마음에 들면 점수가 높은 사람을 뽑았습니다.해당 내용인 LH전세 임대 주택은 자격 검증에 의한 저소득층에 전세 금액만 대신 지급하는 형식으로 전문 용어에서는 정 세천 세입니다.장점 내가 마음에 드는 집이라면 어떤 집에서도 좋아요 단점 임대인이 개인이기 때문에 임대차 3법 등을 사용해도 임대인이 집적 전입을 하고자 할 경우 퇴실 명령을 하면 이사해야 하며 근저당, 즉 주택 담보 대출이 없거나 적어도 가능합니다.주택 가격에 대한 안전한 보증금의 범위 내에서 가능합니다. 기타 두가지 유형 모두 이율은 비슷합니다.
분양임대공고문에 들어가보면
게시일이 작년 말로 등록 마감일이 올해 1월에 거의 끝나는 매입임대 유형뿐이네요.
그러나 올해 1월 경남 마산지역 공고가 될 예정임을 잊지 마시기 바랍니다.
신청은 인터넷으로 가능합니다. 위 제목의 두 번째 분양 임대 가이드는 해당 내용의 자격 검증 유형과 함께 보증 금리율 등의 절차 등을 다루고 있습니다.각각의 자격유형, 청년, 한부모, 신혼부부 등의 유형이 다르고 위 내용에 대부분 있습니다.
공고 후 자격 검증 절차가 우선이며 LH 홈페이지에서 자격 검증을 진행할 수 있습니다.마지막으로 대략적인 자격 검증과 주택 구입 중개 수수료 지원 등의 절차를 말씀드리겠습니다. 유형은신혼부부, 다자녀 청년 1위, 한부모, 신혼부부입니다.한부모는 신혼부부 중에 포함됩니다. 자격조건은요?한부모의 경우 총자산 3357만원 이하 자동차는 3억2500만원 이하 무주택자이며 아파트 분양권까지 없어야 합니다.그 외 신혼부부는 결혼 몇 년 이내 자녀 몇 살 이하 등 세부사항이 있습니다. 청년 역시 대학생으로 예정되어 있거나 임시 취업 연령 등 세부 내용이 들어갑니다. 자격 검증 기간은기존에는 한달 이내였는데 요즘은 10주로 2달 반 정도 걸린다고 합니다. 보증금의 범위신혼 1유형 본인부담금 5%가 필요하며 보증금 8500만원까지 지원 가능합니다.그러나 초과분은 본 임산부 담임 초과분의 한계치가 있고, 예를 들어 1억 전세주택을 찾는다고 가정해 425만원에 본인부담금 5%는 8005만원이 본인부담금이며, 이 중 8500만원이 지원됩니다.초과분 1500이 있으니 이것도 본인 부담입니다.하지만 2억 전세는 구할 수 없고, 이 보증금의 범위에 한계가 있다는 점을 숙지하시기 바랍니다.신혼 2타입은 본인부담금 20%, 1억3000까지 가능합니다.신혼 1이 충족되면 2타입도 선택할 수 있습니다. 이율은1% 1.5% 2% 이렇게 나눌 수 있습니다.보증금 4000 이하, 1% 이상으로 바뀝니다.중개 수수료 지원중개 수수료는 해당 LH소속의 사법사가 지원합니다.신혼 1타입은 30만원까지 신혼 2타입은 39만원까지 지원하는, 통상은 이 중개 수수료 내에서 거의 해결할 수 있습니다. 그래서 집을 찾는데 이마저도 부담이 없습니다. 마무리하면서 절차입니다. 처음의 자격 검증 후, 자격 검증 서류가 오면 서류를 가지고, 혹은 자격 검증의 결과로 집적 주택을 찾아 발과 함께 부동산에 매물을 찾습니다.참고 근저당 없는 집을 구하지만, 본인의 타입에 맞는 전세금의 범위에서 반드시 찾아내야 합니다.2번째로 집이 있으면 자신에게 할당된 법무사에 집 주소를 주면 좋은 것은 아니다.결정이 하루 이내에 통지됩니다.이때 더 빠르게 해서 달라고 요청할 수 있습니다.집이 마음에 드는 경우 다른 쪽에 빠뜨릴 있습니다.마지막에 해당 법무사와 함께 LH에서 보증금을 대신 내고 본인은 옛 한국인에 전입하시면 됩니다.그러면 법무사가 모든 과정과 절차를 일사천리로 실시합니다.그렇게 매달의 이자만 나오는 일종의 전세 개념입니다.그동안 LH전세 임대 주택 2023년 경남 마산 지역을 중심으로 내용을 다루고 왔습니다.이 정도 내용이라면 잘 알고 꽤 잘 다루셨을 겁니다.필자는 이 내용을 충분히 알고 있지만 더 정확하게 하기 위해서 해당 LH직원 분들과 새로운 개정된 부분이 있는지 확인하고 내용을 다뤘습니다. 다움이 되었다고 생각합니다.좋은 곳에 전입하고 행복하세요.새해 복 많이 받으세요.